Con el objetivo principal de promover
e impulsar el acceso a la vivienda a través del crédito social, el Municipio de
Tigre firmó con el Banco Ciudad un convenio de cooperación y colaboración
mutua. “Ciudad Social” constituye el préstamo con garantía hipotecaria más
accesible del mercado.
Una de las premisas que
sostiene el Banco Ciudad es la firma de convenios con distintos municipios de
la Provincia en pos de facilitar la promoción y el acceso a los créditos
hipotecarios sociales del mismo banco. Es por ello, que tras un acto en la
subsecretaría de Cultura de Tigre, el Municipio y el Banco Ciudad firmaron un
convenio de colaboración y cooperación mutua, fundamentalmente en lo que hace a
la disponibilidad de terrenos o lotes, y en el armado de los diferentes grupos
de ahorro dentro de la comunidad, que permite avanzar muy ágilmente en las
soluciones habitacionales que brindan los créditos para vivienda social, que
lanzó el Banco Ciudad.
Tras la firma del convenio,
Sergio Massa, intendente de Tigre, expresó: “Este es el primer paso de una decisión que tenemos
desde el Municipio que es tratar de avanzar en lo que es el acceso a la primera
vivienda. Las herramientas que el Banco Ciudad propone son interesantes porque
es a tasa fija y largo plazo, y permite organizar grupos en un esquema
solidario en el cual se comparte el riesgo, que el crédito sea más vendible en
el mercado para el banco y que la gente asuma el compromiso en grupo de pagar”.
“En paralelo
también se ponen en marcha junto con el sindicato los créditos para los
trabajadores municipales. Esta es la primera etapa de una propuesta muy fuerte
que de acá a fin de año vamos a ir enhebrando: el acceso a la primera vivienda,
que tiene que ver con el uso de los excedentes fiscales de tierra que por Ley 8.912
se dan sobre todo en la zona a partir del proceso de desarrollo inmobiliario,
por la generación de alguna normativa que en muy pocos días vamos a anunciar (que
no solamente pone en práctica el 5% para la ley 8912, sino un mecanismo similar
desde la normativa municipal para lo que es construcciones de multifamiliares).
Vemos que en alguna zona que levanta, se construye un edificio, este genera una
renta, un valor, producto de la inversión que en muchos casos hace el municipio
y esa inversión no le deja ningún valor adicional al Municipio, asÍ que estamos
trabajando en un normativa muy interesante para que ese excedente, esa
plusvalía que se genera en la construcción de edificio, permita financiar parte
de lo que son las primeras viviendas, apuntando a vecinos que puedan hacer un
primer esfuerzo y pagar, además de seguir pagando la cuota”. Y agregó: “La idea
es seguir trabajando en viviendas sociales, en la urbanización de asentamientos
irregulares como venimos haciendo en San Pablo, en Garrote o en Cina Cina, con
resultados más que elocuentes. Y por otro lado trabajar la primera vivienda,
que es uno de los sueños postergados de un sector importante de la sociedad. “Aspiramos
a que el programa llegue a todos los vecinos, y no sólo a los municipales”.
Además, el
intendente anunció: “Desde el Area de Vivienda del Municipio se va a poner en
marcha en pocos días el Instituto Municipal con algunos mecanismos muy
novedosos; estamos trabajando en lo que es la ordenanza porque no hay
legislación comparada para hacerlo”.
La propuesta de los créditos hipotecarios
sociales fue presentada por el presidente del Banco Ciudad, Federico
Sturzenegger, en octubre de 2010 en las jornadas sobre microfinanzas de
ABAPPRA. Desde su implementación, en febrero de 2011, el Banco Ciudad lleva
conformados 86 grupos que se encuentran en etapa de ahorro, lo que representa
un monto de 20 millones de pesos en créditos hipotecarios sociales a otorgar.
En febrero de 2011 se constituyeron los primeros grupos de ahorro y durante el
mes de noviembre las primeras familias estarán escriturando su primera
vivienda.
Siguiendo esta
línea, Juan Curutchet, vicepresidente del Banco Ciudad, afirmó: “Sentimos un
gran orgullo por firmar con Tigre, de una importancia cada vez mayor en la
región, y donde apuntamos a tener pronto una sucursal. El crédito ‘Ciudad
Social’ es una línea de trabajo muy novedosa: la idea es a tasa fija, alrededor
del 14 % dependiendo las características, con una tasa muy interesante para la
Argentina de hoy. En este programa es de destacar que el ingreso promedio es de
$2400, es un grupo que hoy no tiene oferta de vivienda de los bancos y que con
este modelo hoy va a poder comprarse una vivienda”.
“Ciudad Social” es el primer préstamo
hipotecario basado en las microfinanzas que se presenta en la Argentina. Por
sus características, mínimos requisitos y cuota fija, constituye el préstamo
con garantía hipotecaria más accesible del mercado, siendo el único préstamo
para vivienda de la Argentina para sectores de bajo poder adquisitivo,
inclusive para quienes ganan por debajo del salario mínimo, vital y móvil
($2300.-).
Inspirado en los modelos de las microfinanzas, para acceder a “Ciudad Social” se debe conformar un grupo de ahorro de 3 (tres) personas como mínimo y 10 (diez) como máximo, que asumen el compromiso de manera solidaria. Las personas deberán ahorrar en forma conjunta y, una vez otorgado cada préstamo, asumirán el compromiso solidario de cumplimiento durante los primeros 24 meses. Las Empresas comercializadoras de viviendas de bajo costo e I.M.F.’s (Instituciones de Microfinanzas) u otras organizaciones sin fines de lucro podrán intervenir en la atención, orientación y comercialización de los préstamos junto con el Banco Ciudad.
La línea hipotecaria “Ciudad Social” se puede utilizar tanto para compra de viviendas de bajo costo o para lote más vivienda prefabricada en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires y Gran Buenos Aires.
Más información en http://www.bancociudad.com.ar/personas/ciudad-social
Estuvieron presentes Julio Zamora,
presidente del Concejo Deliberante de Tigre, Malena Massa, secretaria de
Política Sanitaria y Desarrollo Humano, Florencia Jalda, secretaria de Hacienda
y Administración, autoridades del Banco Nación, el secretario general del
Sindicato de Municipales de Tigre, Omar Cabral, junto a otros secretarios,
concejales y vecinos del distrito.
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